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Home » Prédio Industrial e Comercial no Brás

R$ 33.500.000 Vendas a partir de
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Tenho interesse neste imóvel

Estado: São Paulo, Brasil
Cidade: São Paulo
Bairro: Brás

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Esta simulação utiliza a tabela SAC. Consulte seu banco para obter uma simulação completa de valores e condições para o seu caso em particular.

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Status Para Investidor
Cód. de Referência 97
Tipo de Imóvel Industrial » Prédio Industrial e Comercial
Estágio do Imóvel: Usado
Vaga(s): 72

Área Total: 8730.00m²
Área Privada: 8730.00m²
Área Útil: 8730.00m²

Prédio industrial disponível (disponibilidade imediata) para locação e venda, no Brás, São Paulo.
Na condição atual, o imóvel consiste em um edifício com 6 lajes, além do subsolo (vagas de garagem) e área de carga e descarga (em caso de uso industrial), que somam 8.730m² (área total disponível para locação monousuário).
Devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso, há a possibilidade de ocupação de operações de escritórios, instituições de ensino, setor de saúde e outros usos.
O empreendimento está localizado em uma das regiões mais tradicionais do setor têxtil, com fácil acesso para todas as regiões da cidade; bem como Marginais e Rodovias. 

ACESSO:

O imóvel está localizado próximo ao centro da cidade e a:

  • 700m do acesso pela Via Local da Marginal Tietê;
  • 1,2 Km da Avenida do Estado, que liga a Zona Norte à Zona Sul / ABC Paulista
  • 2,0 Km da Estação Brás e da Estação Bresser-Mooca da CPTM (L03 – Vermelha)
  • 2,8 Km do Shopping Center Norte
  • 3,0 Km da Rodovia Presidente Dutra
  • 4,2 Km do Campo de Marte
  • 7,0 Km da Rodovia Fernão Dias
  • 8,0 Km da Rodovia Ayrton Senna
  • 12,0 Km da Rodovia Bandeirantes
  • 13,0 Km da Rodovia dos Anhanguera
  • 17,0 Km da Rodovia Castelo Branco

 

FACILITIES:

A região conta com uma boa infraestrutura de restaurantes, bancos, supermercados, farmácias e demais serviços; e está próximo ao Shopping D e Shopping Center Norte (6 minutos para ir, 9 minutos para voltar).

 

IMÓVEL:

O imóvel possui área total construída de 8.730m², com as seguintes características:

  • Área disponível a partir de uma laje (1.050m²), com possibilidade de ocupação monousuário;
  • Pé direito livre de 3,90m;
  • Piso industrial com capacidade de 1 ton/m²;
  • 3 Elevadores, sendo 2 sociais e 1 de Carga;
  • Instalação elétrica e hidráulica;
  • Banheiros;
  • Infraestrutura de dados e telefonia já instalados no empreendimento;
  • Garagem: 12 vagas externas; além de 60 vagas no subsolo;
  • Carga e Descarga no Piso Térreo e/ou no Subsolo;
  • Possibilidade de utilização da cabine primária existente;
  • Entrada privativa de veículos e pedestres;
  • Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV);
  • Sistema de combate a incêndio com hidrantes;
  • Sistema de Ar Comprimido;
  • Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas;

 

Locação: R$25,00/m²

Condomínio Estimado (em caso de fracionamento): R$9,00/m²

IPTU: R$2,04/m²

 

Venda: R$33.500.000,00 (trinta e três milhões e quinhentos mil reais

Agende sua Visita comigo (13)99664-1101 

 

  • Acesso a Deficientes
  • Água
  • Alarme
  • Circuito de TV
  • Elevador
  • Energia
  • Escritório
  • Esgoto
  • Internet
  • Pavimentação
  • Portão Eletrônico
  • Sistema de Incêndio
  • TV a Cabo